Matamoros, Tamaulipas.— La regularización de predios se ha convertido en uno de los trámites con mayor movimiento en la frontera norte del país. De acuerdo con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), Matamoros, Nuevo Laredo y Río Bravo son actualmente los municipios con más solicitudes activas para obtener certeza legal sobre terrenos habitacionales.
Geraldo Torres Flores, representante del INSUS en Tamaulipas, Nuevo León y San Luis Potosí, informó que este sexenio inició con metas elevadas en materia de escrituración, lo que ha obligado a agilizar procedimientos para atender una demanda que no deja de crecer.
El caso más representativo es Matamoros, donde alrededor de 20 colonias se encuentran en distintas fases del proceso: algunas ya con escrituras entregadas, otras en trámite y varias más en etapa inicial. Este volumen coloca al municipio como uno de los principales puntos de atención del programa federal en el estado.
Torres Flores explicó que el aumento de solicitudes responde al crecimiento de asentamientos derivados de la movilidad poblacional en la frontera, impulsada no solo por migración interna, sino también por la llegada de personas de otros países, lo que incrementa la presión sobre el suelo urbano.
Precisó que las colonias que avanzan en el proceso cuentan con dictámenes básicos como uso de suelo, factibilidad de servicios y evaluaciones de riesgo, lo que permite garantizar condiciones mínimas de habitabilidad. En contraste, los asentamientos ubicados en zonas no aptas quedan fuera del programa.
Datos del INSUS señalan que la regularización de un predio puede incrementar hasta en 40% su valor legal, además de facilitar el acceso a servicios y programas públicos.
El organismo federal subrayó que la escrituración no solo ordena el territorio, sino que convierte terrenos informales en patrimonio con respaldo jurídico, un paso clave para la estabilidad social y el desarrollo urbano de los municipios fronterizos.
