Proponen actualización del 5% en tablas de valores en costos de propiedades

-Buscan que las propiedades de los matamorenses valgan más

Matamoros , Tamps.- En la sesión de la Comisión de Catastro se presentó la propuesta de actualización de las tablas de valores para el año 2026, la cual contempla un ajuste del 5% en el valor del metro cuadrado por consorcio. Esta medida será turnada al Cabildo para su análisis y aprobación, y posteriormente enviada al Congreso del Estado.

El tesorero municipal de Matamoros, Juan Carlos Rodríguez Rodríguez, explicó que no se trata de un incremento directo al impuesto predial, sino de una actualización del valor de los terrenos y construcciones.

El ajuste, señaló, es proporcional a la inflación proyectada para 2026, que se estima en un 4.5%, lo que hace que el aumento sea básicamente un ajuste inflacionario.

Para ejemplificar, detalló que si actualmente un metro cuadrado de propiedad tiene un valor de 200 pesos, con el ajuste del 5% pasaría a 210 pesos. Esta actualización, además de reflejar el valor real de los bienes inmuebles, contribuye a salvaguardar y proteger el patrimonio de los matamorenses, al mantener sus propiedades con un precio acorde al mercado.

En cuanto al impacto en el pago de los contribuyentes, precisó que el incremento será mínimo. El análisis económico realizado por la Comisión de Catastro arrojó que, en promedio, el efecto en el costo del predial será de apenas 27 pesos anuales para entre el 80 y 90% de la población.

Este impacto se reflejará principalmente en viviendas populares y fraccionamientos, donde se concentra la mayoría de los contribuyentes. “No es algo gravoso”, puntualizó el funcionario, al recalcar que la medida busca mantener un equilibrio entre el valor de los inmuebles y la capacidad de pago de los ciudadanos.

Finalmente, Rodríguez Rodríguez informó que, en caso de aprobarse por Cabildo y Congreso, la nueva tabla de valores entrará en vigor a partir del año 2026, beneficiando a los propietarios con una actualización constante de sus bienes y generando una recaudación acorde al crecimiento económico.